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Departamento 3 ambientes en venta en Calle Pardo 750, Muñiz
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle Pardo 750, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de Calle Pardo 750.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.8281.4011.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 118.835
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Duplex en Complejo Cerrado! Oportunidad en San Miguel Te presentamos este encantador duplex tipo PH de 3 ambientes ubicado en el Complejo Brida 2, en Pardo 750. Con 65 m² totales distribuidos en dos plantas, ofrece la seguridad de un complejo cerrado de solo 13 unidades y bajas expensas. Planta Baja: Living comedor luminoso, toilette de recepción, cocina separada funcional y un patio propio de 9 m², ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Dos dormitorios (el principal al frente y el segundo al contrafrente) y un baño completo. Cuenta con cochera propia. La propiedad es APTO CRÉDITO, con escritura y planos al día. Opción permuta: El propietario analiza tomar PH o departamento en CABA como parte de pago o diferencia. Una excelente opción para vivienda propia o inversión. ¡No dudes en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Pardo 750

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Aylen2 min · 101 m
San Cayetano6 min · 392 m
San Lucas6 min · 400 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO CESAR MILSTEIN · secundaria · privada2 min · 131 m
COLEGIO KUDEWE - INTI HUASI · primaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO TOLKIEN · secundaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Mons. Leon Gallardo9 min · 561 m
Salud
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado12 min · 775 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pardo 750, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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