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Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 411.937/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Venta departamento 2 ambientes + play+ c0chera – san miguel

Pringles 2500, San Miguel · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 3 ambientes, 55 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 1.654 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Manuelita

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES + PLAY+ C0CHERA – SAN MIGUEL Pringles al 2556, 1º Piso USD 47.000 Departamento al frente en excelente estado Características principales: Superficie cubierta: 55 m² En complejo “La Irma”, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente distribución y condiciones de mantenimiento. Cuenta con: Living comedor luminoso Cocina integrada Dormitorio amplio con placard Baño completo Playroom o espacio adicional ideal para oficina o área de juegos Espacio vehicular propio No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Manuelita

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Manuelita es USD 57.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Manuelita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pringles 2500, San Miguel, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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