Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta de 3 ambientes en Complejo La Mansa II, San Miguel

Muñoz 2900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.214 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
57 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Planta Alta Complejo Cerrado con Expensas Bajas Muñoz 2900. San Miguel Funcional y luminoso departamento en planta alta, ubicado en un complejo cerrado con portón automático, ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y bajo costo de mantenimiento. Características del inmueble: Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural Cocina con muebles bajo mesada Baño completo con todos sus accesorios Dormitorio principal con placard y salida a balcón Segundo dormitorio en entrepiso, con doble altura, ideal también como escritorio o playroom Comodidades del complejo: Cerrado con portón automatizado Expensas muy bajas Entorno tranquilo y de fácil acceso Para consultas o coordinar una visita, comuníquese al Ferreiro Propiedades Muñoz 1091, San Miguel Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 55.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muñoz 2900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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