alquiler
$460.000
Departamento en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
San Ignacio · 2 amb · 1 dorm · hace 28 dias
Departamento en alquiler en San Ignacio · 3 ambientes
Alquiler de departamento 3 ambientes -
Mateo Bootz 1300 · San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 62 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 59 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 37,2% por debajo del costo total tipico (ARS 876.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 30/07/2026 (de ARS 480.000 a ARS 500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 59
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 170.000
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm en San Ignacio
Descripcion
Departamento de 3 ambientes ubicado en la calle Mateo Bootz 1356, Ciudad San María, San Miguel.
1er piso por escaleras.
dos habitaciones,
living cocina comedor,
baño completo
espacio para auto.
Expensas bajas con municipal y aysa incluido.
Luz y gas natural.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.2% total
- 30 de jul de 2026ARS 480.000 → ARS 500.000+4.17%
Ubicacion
Mateo Bootz 1300, San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
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