Departamento 2 ambientes en venta en Maestro Angel Delia al 1000, San Miguel

Departamento 2 ambientes en ventaen Maestro Angel Delia al 1000, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 1% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Angel Delia al 1000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.657lo normal · 1.6671.5111.881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.333
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.657
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler – San Miguel Características principales: Living-comedor luminoso con buena distribución. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo en excelente estado. Cocina funcional integrada al ambiente. El edificio es apto para personas con movilidad reducida.(Ley 5115) Amenities: Gimnasio, SUM, parrilla y pileta. Situado en pleno San Miguel, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios esenciales. Ideal para quienes buscan practicidad y confort en un entorno urbano. Opción ideal para persona sola o pareja que desee un espacio funcional y bien ubicado. REQUISTOS: Dos meses de deposito Un mes de alquiler Garantía propietaria y/o seguro de caución. Comisión inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 517.903 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.071.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maestro Angel Delia al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
inmobiliaria Gianini1 min · 59 m
Tutto Pane · Belgrano 12991 min · 68 m
Maxikiosco Kotibeli · Belgrano 12851 min · 69 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada1 min · 9 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA SAN MIGUEL ARCANGEL · superior · publica3 min · 181 m
INSTITUTO MARIANO MORENO SAN MIGUEL · adultos · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 138 m
Plaza de las Carretas12 min · 779 m
Parque del Teatro Herreria13 min · 832 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado1 min · 45 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico2 min · 103 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 36% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Angel Delia al 1000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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