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Departamento 2 ambientes en venta en Serrano 1367, San Miguel
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Serrano 1367, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 23% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en San Miguel publicados a menos de 5 cuadras de Serrano 1367.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 88.211
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubre este encantador departamento en venta ubicado en la calle Serrano, en el corazón de San Miguel. Con un precio de U$D 68.000, esta propiedad se destaca por su luminosidad, gracias a sus grandes ventanales y su puerta balcón que permiten la entrada de luz natural. Con una superficie total de 45 m², el inmueble cuenta con 2 ambientes: un cómodo dormitorio, un baño funcional, una cocina equipada y un acogedor balcón. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad. Este departamento no solo ofrece confort, sino también conveniencia, ya que incluye cochera semicubierta. Entre sus características adicionales, podrás disfrutar de agua corriente, gas natural, electricidad, termotanque y aire acondicionado, asegurando un estilo de vida moderno y cómodo. Además, cuenta con un salón de usos múltiples ideal para compartir momentos con familiares y amigos. Con un costo de expensas de AR$ 115.000 y la posibilidad de pasar una oferta, este inmueble es apto para crédito, brindando una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad luminosa y bien ubicada. No te pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Serrano 1367

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13252 min · 121 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9904 min · 229 m
Maxikiosco · Maestro Angel D'Elia 13704 min · 238 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica1 min · 42 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 51 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 573 m
Parque de la UNGS13 min · 838 m
Plaza de las Carretas13 min · 846 m
Salud · 27 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado4 min · 240 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 36% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 356 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 356 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano 1367, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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