venta
USD 175.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
San Miguel·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes muñiz con balcon apto credito
Muñoz 850, B1662CSQ Muñiz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina. · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 7
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 70.000, un 17% mas que lo normal entre los 223 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz 850, B1662CSQ Muñiz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina..
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.7141.5491.944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.700
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento 2 ambientes en piso 7 D
Cuenta con baño completo con bañera
Cocina completa con artefacto de cocina
Dormitorio con placard embutido
Balcón amplio
Expensas $120.000
CONSULTA! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1132
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose3 min · 179 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11165 min · 321 m
Don Armando6 min · 403 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada5 min · 308 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada6 min · 375 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de las Carretas7 min · 447 m
Plaza Dr. Muñiz9 min · 595 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 735 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado6 min · 416 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 417 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 36% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 340 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Miguel
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 844 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñoz 850, B1662CSQ Muñiz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina., San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Miguel
venta
USD 130.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 2 dias
venta
USD 70.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
San Miguel·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 2 dias
venta
USD 125.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 95 m2·hace 3 dias
venta
USD 198.500
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 3 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 3 dias