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Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.900
= $ 94,2 M
Cuota UVA desde $ 534.869/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes

Departamento en venta en san miguel

AV PERON 1600 100, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
6
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 27% menos que lo normal entre los 317 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de AV PERON 1600 100, San Miguel.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.198lo normal · 1.6391.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.944
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES (con cocina separada y balcón) EN SAN MIGUEL CENTRO -AV. BALBIN ESQ. PTE PERON (EDIFICIO RODRIGUEZ Y FLORES) Descripción: -Dormitorio (con placard) (2.70 x 2.95) -Cocina (independiente) (3.70 x 1.60) -Comedor (4.70 x 3 ) • Baño (2.34 x 1.60) -Balcón (1 x 3 ) -Lavadero (chico) (1 x 2 ) (Medidas aproximadas) Ubicado en un 6to piso (con vista al oeste) -Expensas bajas APTO CRÉDITO Superficie total aprox: 40mts2 No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.869 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.869/mes

Necesitas ingresos por $ 2.139.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
La Maquina1 min · 90 m
Cattalina's2 min · 106 m
Carniceria y Polleria · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 107 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 EDUARDO E FERREYRA · adultos · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 96 m
Parque de la UNGS10 min · 629 m
Parque del Teatro Herreria10 min · 649 m
Salud · 24 en la zona
MEDICINA LABORAL OESTE · centro de salud · privado2 min · 133 m
TIKUM SALUD SRL · centro de salud · privado2 min · 133 m
CONTEXTUM SA · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 36% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV PERON 1600 100, San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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