Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Grv - Venta Excelente Semipiso Loft Terraza Privada

Grv Venta - Semipiso Tipo Loft En Edificio Paunero · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 42% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de Grv Venta - Semipiso Tipo Loft En Edificio Paunero.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.356lo normal · 1.6591.4392.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 97.854
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRV Excelente semipiso con terraza privada a ESTRENAR en Edificio PAUNERO. El edificio esta dispuesto en 5 pisos. Cada piso compuesto por 2 unidades funcionales, 6 unidades tipo loft, 4 unidades tipo departamento y 7 cocheras semicubiertas. Semipiso en quinto piso A con acceso a terraza privada, Consta de 2 ambientes con 59 m2 cubiertos tipo loft distribuida en 2 plantas, , con balcón semicubierto de 2,6 m2 y terraza privada de 27 m2 Planta Baja, acceso hall, placard recibidor, toilette, cocina integrada con barra desayunadora, anafe y horno empotrado, luminoso living-comedor con salida a balcón. Planta Alta ,amplio dormitorio, con vestidor y baño completo con antebaño y con acceso interno a exclusiva planta Azotea privada por escalera con excelente vista!!. Terminaciones de excelente calidad. CARACTERISTICAS: Planta Baja: • Hall de entrada. • Placard recibidor. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Living comedor. • Toilette. Planta Alta: • Amplio dormitorio, con vestidor y baño completo con antebaño. • Calefacción: equipo de aire acondicionado frio/calor. (Preinstalacion) • Acceso a terraza privada por escalera interna. • El funcionamiento de todo el edificio es eléctrico. • Cochera opcional: semicubierta u$s 7.000.- Excelente ubicacion cerca del POLO GASTRONOMICO de Muñiz, centro comercial y de varias lineas de colectivo y FF.AA. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. Ambientes: Dormitorio en suite Balcón Comedor diario Terraza Vestidor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Don Armando1 min · 57 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10412 min · 159 m
La Alemana4 min · 280 m
Educacion · 41 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas1 min · 93 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 372 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 494 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico4 min · 232 m
CURATIO SA · centro de salud · privado6 min · 358 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 37,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grv Venta - Semipiso Tipo Loft En Edificio Paunero, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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