Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Cacique Coliqueo & Av Pte. J. D. Perón

Cacique Coliqueo & Av. Pte. J. D. Perón · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
53 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 32% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Cacique Coliqueo & Av. Pte. J. D. Perón.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.1751.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.350
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.175
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz PASEO COLIQUEO • UNIDAD FUNCIONAL Nº5SUPERFICIE CUBIERTA: 42MTS2 Y TERRAZA DE 11MTS2CUENTA CON: LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA • BAÑO COMPLETO • ENTREPISO DESTINADO A DORMITORIO CON PLACARD • TERRAZATOTALMENTE ELÉCTRICOS. Venta de Departamento 2 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz El Paseo Coliqueo es un innovador complejo que combina la funcionalidad de espacios comerciales y residenciales en una ubicación privilegiada de José C. Paz. Este desarrollo está compuesto por cinco locales comerciales en planta baja, diseñados para satisfacer las necesidades de diversos rubros, y cinco departamentos tipo loft en planta alta, ideales para quienes buscan un estilo de vida moderno y cómodo. Características del Departamento: Superficie cubierta: 42m²Superficie semi cubierta: 11m²Distribución: living-comedor, cocina integrada, baño completo, entre piso destinado a dormitorio con placard y terraza. Detalles de Construcción: Fachada: Hormigón visto, mampostería de ladrillo y cielorrasos de placas de yeso en todos los ambientes.Instalaciones: pisos y zócalos de cerámica de primera calidad, llaves de luz y tomas JELUZ, aberturas de aluminio blanco ALUAR, puertas principales e interiores con marcos de chapa.Cocina: termotanque eléctrico, muebles de melamina, conexión para lavarropas, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina a gas con anafe y horno incorporado.Baño: revestimiento de cerámica, sanitarios ROCA, griferías FV, extractor de ventilación. Cercanías: A 1km de Hospital Larcade San Miguel. A 2km de Ruta 197. A 1,5km de Universidad UNPAZ.A 2 km de Ruta 8.Cercanos a escuelas, paradas de colectivos, comercios (varios rubros). Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-988)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Chancheria1 min · 79 m
Supermercado Siglo2 min · 139 m
Supermercados Integrados5 min · 333 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 278 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · inicial · privada9 min · 595 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 233 m
Eva Peron15 min · 949 m
Juan Domingo Peron15 min · 961 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico5 min · 297 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado5 min · 332 m
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Coliqueo & Av. Pte. J. D. Perón, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

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