Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Cacique Coliqueo & Av Pte. J. D. Perón

Cacique Coliqueo & Av. Pte. J. D. Perón · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose C Paz, 2 ambientes, 42 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.548 contra USD 1.458 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz PASEO COLIQUEO • UNIDAD FUNCIONAL Nº5SUPERFICIE CUBIERTA: 42MTS2 Y TERRAZA DE 11MTS2CUENTA CON: LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA • BAÑO COMPLETO • ENTREPISO DESTINADO A DORMITORIO CON PLACARD • TERRAZATOTALMENTE ELÉCTRICOS. Venta de Departamento 2 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz El Paseo Coliqueo es un innovador complejo que combina la funcionalidad de espacios comerciales y residenciales en una ubicación privilegiada de José C. Paz. Este desarrollo está compuesto por cinco locales comerciales en planta baja, diseñados para satisfacer las necesidades de diversos rubros, y cinco departamentos tipo loft en planta alta, ideales para quienes buscan un estilo de vida moderno y cómodo. Características del Departamento: Superficie cubierta: 42m²Superficie semi cubierta: 11m²Distribución: living-comedor, cocina integrada, baño completo, entre piso destinado a dormitorio con placard y terraza. Detalles de Construcción: Fachada: Hormigón visto, mampostería de ladrillo y cielorrasos de placas de yeso en todos los ambientes.Instalaciones: pisos y zócalos de cerámica de primera calidad, llaves de luz y tomas JELUZ, aberturas de aluminio blanco ALUAR, puertas principales e interiores con marcos de chapa.Cocina: termotanque eléctrico, muebles de melamina, conexión para lavarropas, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina a gas con anafe y horno incorporado.Baño: revestimiento de cerámica, sanitarios ROCA, griferías FV, extractor de ventilación. Cercanías: A 1km de Hospital Larcade San Miguel. A 2km de Ruta 197. A 1,5km de Universidad UNPAZ.A 2 km de Ruta 8.Cercanos a escuelas, paradas de colectivos, comercios (varios rubros). Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-988)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Coliqueo & Av. Pte. J. D. Perón, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

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