Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Zapiola Al 4700

Zapiola 4749. Entre Coronel Arias y Coronel Suarez · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes A ESTRENAR en José C Paz, José C Paz EDIFICIO ROSARIO I COMPLEJO CON 16 DEPARTAMENTOS TOTALESUNIDADES DISPONIBLES EN (1º PISO, DEPTO "E", "C") ( 2º PISO, DEPTO "C", "D", "E")A ESTRENARSUPERFICIE DE 46 m² TOTALES APROXIMADAMENTECUENTA CON: COCINA COMEDOR INTEGRADA • UN DORMITORIO • BAÑO COMPLETO • PATIO O BALCÓN SEGUN LA UNIDAD • QUINCHO CON PARRILLA DE USO COMÚNOPCIONAL COCHERA (CONSULTAR DISPONIBILIDAD)Venta de Departamento 2 Ambientes A ESTRENAR en José C Paz, José C Paz Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno complejo de departamentos de 2 ambientes, ubicado a tan solo 250 metros de la Plaza de José C. Paz y 150 metros del Hospital Duhau, con rápido acceso al centro comercial, la estación de tren, entidades bancarias, supermercados, establecimientos educativos y múltiples líneas de transporte. El emprendimiento está conformado por 16 departamentos distribuidos en dos módulos, diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Las unidades cuentan con: -Cocina-comedor integrada -Dormitorio con muy buena iluminación -Baño completo. -Patio o balcón, según la unidad. -Cerámicos, griferías y artefactos de primera calidad. -Quincho con parrilla de uso común. -Cocheras opcionales. Opciones con patio en planta baja o amplios balcones en los pisos superiores. Anticipo y hasta 24 cuotas, una excelente alternativa para acceder a tu primer departamento o realizar una inversión con gran proyección de valorización. Su estratégica ubicación, cercana a la estación de José C. Paz, al centro comercial, a la Universidad Nacional de José C. Paz y a los principales accesos, convierte a este emprendimiento en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para obtener una excelente renta. ¡Contáctanos para mas información! XINTEL(ZUN-ZUN-1662)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Amistad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes de Novillo · Avenida Gaspar Campos4 min · 256 m
El Arriero · Avenida Gaspar Campos5 min · 294 m
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos5 min · 295 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica2 min · 134 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO ROJAS · inicial · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
La Amistad10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado4 min · 247 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 4749. Entre Coronel Arias y Coronel Suarez, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

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