Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Zapiola Al 4700

Zapiola 4749. Entre Coronel Arias y Coronel Suarez · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose C Paz, 2 ambientes, 37 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.488 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes A ESTRENAR en José C Paz, José C Paz EDIFICIO ROSARIO I COMPLEJO CON 16 DEPARTAMENTOS TOTALESUNIDADES DISPONIBLES EN (1º PISO, DEPTO "E", "C") ( 2º PISO, DEPTO "C", "D", "E")A ESTRENARSUPERFICIE DE 46 m² TOTALES APROXIMADAMENTECUENTA CON: COCINA COMEDOR INTEGRADA • UN DORMITORIO • BAÑO COMPLETO • PATIO O BALCÓN SEGUN LA UNIDAD • QUINCHO CON PARRILLA DE USO COMÚNOPCIONAL COCHERA (CONSULTAR DISPONIBILIDAD)Venta de Departamento 2 Ambientes A ESTRENAR en José C Paz, José C Paz Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno complejo de departamentos de 2 ambientes, ubicado a tan solo 250 metros de la Plaza de José C. Paz y 150 metros del Hospital Duhau, con rápido acceso al centro comercial, la estación de tren, entidades bancarias, supermercados, establecimientos educativos y múltiples líneas de transporte. El emprendimiento está conformado por 16 departamentos distribuidos en dos módulos, diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Las unidades cuentan con: -Cocina-comedor integrada -Dormitorio con muy buena iluminación -Baño completo. -Patio o balcón, según la unidad. -Cerámicos, griferías y artefactos de primera calidad. -Quincho con parrilla de uso común. -Cocheras opcionales. Opciones con patio en planta baja o amplios balcones en los pisos superiores. Anticipo y hasta 24 cuotas, una excelente alternativa para acceder a tu primer departamento o realizar una inversión con gran proyección de valorización. Su estratégica ubicación, cercana a la estación de José C. Paz, al centro comercial, a la Universidad Nacional de José C. Paz y a los principales accesos, convierte a este emprendimiento en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para obtener una excelente renta. ¡Contáctanos para mas información! XINTEL(ZUN-ZUN-1662)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 4749. Entre Coronel Arias y Coronel Suarez, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

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