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Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 261,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

8 departamentos de 2 amb. En condominio

Santiago Del Estero 2900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 360 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD INVERSOR! VENTA DE CONDOMINIO CON RENTA ACTIVA 8 DEPARTAMENTOS DOS AMBIENTES Santiago del Estero al 1000, San Miguel Complejo cerrado compuesto por 8 departamentos de 2 ambientes, todos con renta mensual activa de $400.000 c/u APROX, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con ingreso inmediato. Cada unidad cuenta con: Living comedor Cocina integrada 1 habitación Baño completo U$S 170.000 ¡Ideal para quien busca renta asegurada desde el primer día! Para más información o agendar una visita, comuníquese al Nos encontramos en Muñoz 1091, San Miguel FERREIRO PROPIEDADES Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.509/mes

Necesitas ingresos por $ 5.946.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 55.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Del Estero 2900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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