alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Charlone 269, San Miguel
ARS 700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Charlone 269, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Piso
- Planta baja
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Charlone 269.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 747.500650.000825.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 747.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER | 2 AMBIENTES CON COCHERA | SAN MIGUEL Charlone 269, San Miguel Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en un complejo multifamiliar, en una zona tranquila y residencial de San Miguel.
Características Amplio living comedor con cocina integrada Sector de lavadero con conexión para lavarropas Termotanque eléctrico Baño completo con bañera Dormitorio con placard e interiores Preinstalación para aire acondicionado Balcón Cochera descubierta Portón eléctrico Servicios Luz Gas Cloacas Superficie cubierta: 42,63 m² Ubicación: Charlone 269, San Miguel.
Comunicate con nosotros y reservá tu turno para visitar la propiedad.
Comercializa: Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios Matrícula: 2651 CMCPSM Maestro Ángel Delia 778, Muñiz Atención: lunes a viernes de 10 a 17 hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 206 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Charlone 269
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 293 m
El Vacuno Azul · Avenida Doctor Ricardo Balbin 1875 min · 301 m
El Chocho · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 337 m
Educacion
· 36 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA EL TRABAJO MI ENCUENTRO · especial · privada2 min · 149 m
COLEGIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO DIVINA PASTORA · secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera7 min · 421 m
Salud
· 10 en la zona
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado6 min · 397 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social7 min · 435 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 17 de oct de 2026ARS 740.000 → ARS 700.000-5.41%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charlone 269, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Miguel
alquiler
$450.000
Departamento · 1 Ambiente
San Miguel·1 amb·publicada hoy
alquiler
$500.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
alquiler
$530.000
Departamento · 18m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 18 m2·publicada hoy
alquiler
$700.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy