alquiler
$900.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes
Alquiler Depto 2amb Edif. IBIZA I
Edificio Ibiza I , Piso 1 · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Antigüedad
- 22 años · 2004
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Edificio Ibiza I , Piso 1.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 729.000650.000830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 729.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler de departamento de 2 ambientes en Edif.
IBIZA I en Muñiz, a solo 2 cuadras de Av. Pte. Perón.
Excelente estado y ubicación céntrica, ideal para quienes buscan practicidad y confort.
Departamento con 1 dormitorio, 1 baño y con aire acondicionado, con 39 m² totales cubiertos, en edificio de 11 pisos construido en 2004.
Máximo 2 personas.
Con expensas.
El edificio ofrece pileta para disfrutar en temporada, solárium, parrillas, lavadero, cámaras de seguridad, encargado y un entorno moderno y bien mantenido.
Expensas en ARS.
Cochera opcional.
Una opción ideal para vivir cerca de todo, con acceso rápido a servicios, transporte y comercios de la zona.
Ambientes funcionales y luminosos para una vida cómoda y práctica.
Una oportunidad para mudarte a un espacio funcional, bien ubicado y listo para disfrutar.
Consultanos para coordinar visita.
• KP487006
• KPT060920
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 75 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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La Alemana3 min · 187 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9903 min · 191 m
Tutto Pane · Rodriguez Peña3 min · 209 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica3 min · 161 m
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de las Carretas8 min · 483 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 515 m
Plaza Dr. Muñiz12 min · 775 m
Salud
· 25 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado3 min · 198 m
CURATIO SA · centro de salud · privado4 min · 279 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 19 de jun de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
- 08 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 700.000+7.69%
Como vinieron los alquileres en Muñiz
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Muñiz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Muñiz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Muñiz
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.085/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Muñiz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Muñiz
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 609.434/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Edificio Ibiza I , Piso 1, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
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