Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes

Departamento en alquiler en muñiz

Sgto Cabral 1200, Muñiz · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Sgto Cabral 1200, Muñiz.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 740.000850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
$ 740.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 720.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Alquiler en Muñiz Este atractivo departamento de 2 ambientes se encuentra disponible para alquiler en la calle Sgto Cabral 1200, en la localidad de Muñiz, San Miguel, Provincia de Buenos Aires. Con un precio de AR$650.000, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional en una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con un dormitorio y un baño, distribuidos en una superficie total de 45 m², de los cuales 45 m² son cubiertos. Su diseño optimiza los espacios, brindando un ambiente acogedor y práctico para la vida diaria. Entre las características destacadas se incluyen: agua corriente, gas natural, luz, termotanque, desagüe cloacal y placards, asegurando comodidad y funcionalidad en el día a día. Aunque no cuenta con cochera, la accesibilidad a servicios y transporte en la zona es un gran beneficio. Ubicado en un entorno residencial, este departamento se beneficia de la cercanía a diversas opciones de comercio y servicios, así como de una buena conectividad con el resto de la provincia. Es una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar tranquilo, sin renunciar a la comodidad de la vida urbana. Este inmueble no cuenta con financiación y no es apto profesional. La situación legal está en condiciones regulares, lista para ser alquilada. No pierda la oportunidad de visitar este departamento. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz. AVISO LEGAL: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 75 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
La Alemana1 min · 52 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10411 min · 70 m
Don Armando3 min · 174 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica1 min · 56 m
CONSERVATORIO DE MUSICA N°1 JULIAN AGUIRRE · superior · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE TEATRO N°1 SALVADOR BATATO BAREA · superior · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas4 min · 288 m
Plaza Dr. Muñiz9 min · 585 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 631 m
Salud · 22 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado2 min · 159 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado6 min · 370 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Muñiz

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Muñiz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sgto Cabral 1200, Muñiz, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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