alquiler
$420.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Manuelita·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 50 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Gaspar Campos 3755, La Manuelita
ARS 350.000
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Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Gaspar Campos 3755, La Manuelita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de La Manuelita
Sale $ 385.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en alquiler en La Manuelita publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gaspar Campos 3755.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 385.000lo normal · 540.000462.500602.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 540.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 610.000
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado en Gaspar Campos 3755, San Miguel, en una zona de fácil acceso y con cercanía a servicios y comercios.
La propiedad cuenta con:
• Cocina-comedor
• 1 dormitorio
• 1 baño completo Una opción práctica y funcional, ideal para quienes buscan un departamento cómodo para vivir en San Miguel.
Ubicación: Gaspar Campos 3755, San Miguel.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 420.000· 5 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Gaspar Campos 3755
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Ventas4 min · 230 m
La Estancia · Intendente Irigoin6 min · 406 m
Lolo10 min · 613 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica4 min · 258 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita8 min · 534 m
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Salud
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado4 min · 227 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico7 min · 444 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en La Manuelita
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en La Manuelita esta hoy en una mediana de ARS 435.000 por mes, un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en La Manuelita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 435.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Manuelita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en La Manuelita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Manuelita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en La Manuelita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 435.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Manuelita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en La Manuelita
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Manuelita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en La Manuelita
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Manuelita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Gaspar Campos 3755, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires
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