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Departamento en alquiler en La Manuelita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 440.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en La Manuelita · 2 ambientes

Alquiler - dpto 2 ambientes en san miguel - sobre av. Gaspar campos

Avenida Gaspar Campos 3700 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 2 ambientes, ARS 440.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en La Manuelita

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA. UBICADO SOBRE LA AV GASPAR CAMPOS 3755, ENTRE PRINGLES Y TUPAC AMARÚ, SAN MIGUEL. COCINA COMEDOR, 1 DORMITORIO, BAÑO. ALQUILER: $440.000.- GRASSO PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400
Primer mes
$ 440.000
Deposito1mes
$ 440.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 468.496
En 12 meses
~$ 565.543

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 445.000· 6 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaspar Campos 3700, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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