P Proppies
Departamento en alquiler en La Manuelita
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en La Manuelita

Departamento 2 ambientes con patio, en planta baja.

Monteagudo 2200 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 1 dormitorio, ARS 380.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,3% por debajo de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 400.000, 14,0% por debajo del costo total tipico (ARS 465.000); las expensas pesan 5,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en La Manuelita

Descripcion

Departamento dos ambientes en planta baja al frente. Ubicado en la cale Monteagudo 2222, entre Pringles e Irigoin Cocina comedor, habitación con salida al patio, baño con ducha. No se aceptan mascotas en el condominio hasta 2 personas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 5 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Blasco Ibañez2 min · 141 m
Ventas10 min · 634 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez11 min · 725 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 JOSE S. TALLON · inicial · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita2 min · 109 m
Parque El Bardo3 min · 183 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico2 min · 137 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado9 min · 606 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 2200, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Manuelita

Busquedas relacionadas