alquiler
$700.000$860.000bajo19%
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. San Martín 780, Bella Vista
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. San Martín 780, Bella Vista
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martín 780.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480.000lo normal · 450.000515.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 450.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 595.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en primer piso.
Cuenta con 1 dormitorio, cocina comedor, baño y terraza.
Ubicado sobre Av.
San Martin 780 casi esquina Misiones, Bella Vista.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.958
En 12 meses
~$ 621.175
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 30 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. San Martín 780
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9606 min · 407 m
La Princesa · Avenida Senador Moron9 min · 546 m
Crispo · Adolfo Sourdeaux9 min · 597 m
Educacion
· 18 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada2 min · 138 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada2 min · 148 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza San Martin12 min · 754 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 842 m
Corredor Aerobico Municipal15 min · 980 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico5 min · 351 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico9 min · 599 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Bella Vista
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Bella Vista
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 585.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Bella Vista
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Bella Vista
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Bella Vista
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Martín 780, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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