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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.003
= $ 48,8 M
Cuota UVA desde $ 276.985/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, José C Paz - Gaspar Campos 4940

Gaspar Campos 4900 · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Clemente Paz, 1 ambiente, 32 m², USD 32.003 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.002). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.002
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Clemente Paz

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A LA VENTA EN JOSE C. PAZ GASPAR CAMPOS 4940, ENTRE CHILE Y CACIQUE COLIQUEO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE APROX 32 M2 CON AMBIENTE LUMINOSO CON COCINA INTEGRADA AMOBLADA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y ENTREPISO DE 3,85 X 3,1 MTS. ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.259
Precio del aviso
USD 32.003
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.107.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.001) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaspar Campos 4900, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires

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