alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta en San Miguel
Belgrano al 530 (1 d) · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Antigüedad
- 25 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 530 (1 d).
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 530.000477.000581.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este impecable departamento monoambiente ubicado en la reconocida calle Belgrano al 530, entre Vicente López y Malnatti, en el corazón de San Miguel. Con 32 m2 de superficie cubierta, este espacio ofrece una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una zona privilegiada.
El departamento cuenta con una cocina equipada con bajo mesada y alacena, ideal para quienes disfrutan de cocinar en casa.
Además, incluye un placard empotrado que optimiza el espacio de guardado y un baño completo con ducha.
El piso de madera estilo parquet le otorga calidez y un toque de elegancia al ambiente.
La orientación este y la disposición al frente aseguran una buena iluminación natural durante gran parte del día.
Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y cable ya están disponibles, facilitando el día a día.
Con una antigüedad de 25 años, este departamento se encuentra en una ubicación estratégica que permite un fácil acceso a diversas opciones de transporte y servicios.
No cuenta con expensas, lo que lo convierte en una opción económica y atractiva.
Ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado en San Miguel.
SFORZA PROPIEDADES.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 386 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Spot4 min · 228 m
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 263 m
Central de Sabores6 min · 367 m
Educacion
· 39 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · primaria · privada4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES CREAR · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera9 min · 567 m
Parque de la UNGS12 min · 790 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 915 m
Salud
· 20 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 215 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 530 (1 d), San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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