alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en alquiler en Alem al 2800, San Miguel
ARS 480.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Alem al 2800, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 2800.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480.000lo normal · 520.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 520.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 450.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Descubra este moderno y amplio departamento monoambiente en alquiler, ubicado en un complejo cerrado en San Miguel, G.B.A.
Zona Norte.
Este acogedor espacio se encuentra en un primer piso accesible por escalera, ofreciendo una disposición interna que garantiza tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con una cocina semi separada, ideal para aprovechar al máximo el espacio disponible.
El baño es amplio y está equipado con ducha, asegurando comodidad en su uso diario.
Además, dispone de conexión para lavarropas, lo que facilita las tareas del hogar.
Un balcón complementa el ambiente, proporcionando un área adicional para disfrutar del aire libre.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con solo 5 años de antigüedad, y destaca por su luminosidad natural.
El alquiler incluye expensas e impuestos, ofreciendo una gran ventaja económica, ya que solo se debe abonar el consumo de electricidad.
El complejo está ubicado en una zona con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo que garantiza comodidad y una excelente calidad de vida.
No pierda la oportunidad de vivir en este encantador departamento que combina funcionalidad y confort en una ubicación privilegiada.
SFORZA PROPIEDADES.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 386 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alem al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Guadalupe3 min · 161 m
San Agustin · Avenida Presidente J.D. Peron4 min · 243 m
Don Carlos6 min · 382 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada6 min · 411 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · primaria · privada10 min · 611 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Juan Domingo Peron3 min · 169 m
Eva Peron3 min · 197 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan9 min · 596 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado9 min · 560 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico9 min · 566 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 14 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem al 2800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Miguel
alquiler
$450.000
Departamento · 1 Ambiente
San Miguel·1 amb·publicada hoy
alquiler
$500.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
alquiler
$530.000
Departamento · 18m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 18 m2·publicada hoy
alquiler
$700.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy