alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
Departamento Monoambiente (Uso Profesional Exclusivo)
Gral Urquiza al 1600 (uso Profesional) · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 545.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Gral Urquiza al 1600 (uso Profesional).
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 545.000lo normal · 505.000560.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 505.000/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 476.500
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en alquiler en el edificio Itai 2, San Miguel, exclusivo para uso profesional. no apto mascotas, sin cochera.
PREITI ESTUDIO INMOBILIARIO CSM. 1938
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.958
En 12 meses
~$ 621.175
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 387 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Spot2 min · 118 m
Central de Sabores2 min · 121 m
la montaña5 min · 293 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada3 min · 208 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque de la UNGS7 min · 466 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 670 m
Plaza de la Bandera13 min · 825 m
Salud
· 24 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 225 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado6 min · 409 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Urquiza al 1600 (uso Profesional), San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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