alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Delia al 1600, San Miguel
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 47.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Delia al 1600, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 527.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Delia al 1600.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 527.000lo normal · 530.000476.250581.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 510.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Monoambiente en alquiler, ubicado estratégicamente en Delia 1640, entre Av.
Balbín y Tribulato, en San Miguel, una zona con excelente accesibilidad gracias a las paradas de colectivos cercanas y a solo 200 metros de la plaza de San Miguel.
Este departamento ofrece un ambiente funcional y moderno, completamente eléctrico, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad.
El espacio cuenta con una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, un baño completo y un balcón al frente que proporciona luminosidad y ventilación natural.
Perfecto para profesionales, el edificio también ofrece amenidades de uso común como un salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y baño, brindando opciones adicionales para el entretenimiento y reuniones sociales.
Las expensas incluyen servicios como AySA y ABL, facilitando la gestión de los costos mensuales.
Cabe destacar que no se permiten mascotas.
Con una antigüedad de 10 años, el edificio dispone de un ascensor, asegurando comodidad y accesibilidad.
Servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y cable están disponibles, asegurando una experiencia de vida completa y confortable en el corazón de San Miguel.
OPCION COCHERA CUBIERTA (OPCION ADICIONAL): $50.000 SFORZA PROPIEDADES.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 386 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Delia al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Paseo San Miguel1 min · 75 m
Cris Car · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 88 m
Carniceria y Polleria · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 124 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · inicial · privada2 min · 100 m
INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · primaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO SUPERIOR CULTURAL BRITANICO · superior · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 309 m
Parque de la UNGS7 min · 465 m
Parque del Teatro Herreria10 min · 643 m
Salud
· 24 en la zona
TIKUM SALUD SRL · centro de salud · privado2 min · 97 m
CONTEXTUM SA · centro de salud · privado2 min · 115 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 02 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 480.000-12.73%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Delia al 1600, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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