alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Italia 811, San Miguel
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Italia 811, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 530.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Italia 811.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 530.000lo normal · 540.000484.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 540.000/mes
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 510.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en San Miguel, ideal para profesionales.
Cuenta con 1 ambiente funcional y apto profesional, optimizando el espacio disponible.
La propiedad ofrece 28 m² construidos, diseñados para un estilo de vida práctico y cómodo.
Este departamento cuenta con 1 baño completo y ascensor para mayor comodidad.
Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado.
La zona de San Miguel ofrece una ubicación estratégica con acceso a diversos servicios y comercios.
Cercano a transporte público, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.
Encontrará supermercados, farmacias y centros de salud en las cercanías.
Además, la zona cuenta con espacios verdes y lugares de esparcimiento.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 387 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Italia 811
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 42 en la zona
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13252 min · 133 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9904 min · 228 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11164 min · 256 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 622 m
Plaza de las Carretas12 min · 783 m
Parque de la UNGS14 min · 927 m
Salud
· 27 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado1 min · 45 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado4 min · 285 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia 811, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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