alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en AV. Presidente Peron al 2200, San Miguel
ARS 410.000
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Departamento en alquiler
ARS 410.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren AV. Presidente Peron al 2200, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de AV. Presidente Peron al 2200.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 490.000lo normal · 510.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 510.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL..
SUPER AMPLIO Y LUMINOSO.
COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA.
BAÑO COMPLETO.
AMBIENTE DIVISIBLE CON ESTUFA Y AIRE ACONDICIONADO SPLIT.
ALQUILER POR 24 MESES CON AJUSTES CADA 3 MESES POR INDICES IPC/ICL ALQUILER INICIAL $ 450.000.- + EXPENSAS + AYSA + ABL + LUZ Y GAS REQUISITOS: TITULAR DEL CONTRATO CON COMPROBANTES DE INGRESO Y 2/3 GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO O GARANTIA PROPIETARIA MES DE ADELANTO $ 410.000.- INFORMES Y FIRMAS $ 300.000.- DEPOSITO $ 410.000.- HON. $ 400.000.- TOTAL $ 1.520.000.-+ SEGURO INCENDIO ANUAL.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.316.100: primer mes $ 410.000, deposito $ 410.000 y comision inmobiliaria $ 496.100.
Costo de entrada$ 1.316.100
- Primer mes
- $ 410.000
- Deposito1mes
- $ 410.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 496.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 430.749
En 12 meses
~$ 499.510
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 386 avisos — este aviso pide 37% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de AV. Presidente Peron al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
San Cayetano1 min · 21 m
La Ideal1 min · 39 m
Supermercados La Alemana3 min · 172 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 DOMINGO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUANA MANSO · secundaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Homenaje Kosteky y Santillan5 min · 343 m
Parque del Teatro Herreria6 min · 355 m
Juan Domingo Peron8 min · 515 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico2 min · 97 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado7 min · 457 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Presidente Peron al 2200, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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