alquiler
$900.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Muñiz · 1 ambiente
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 86.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a ARS 500.000, ARS 50.000 mas.
Departamento en alquiler en Muñiz · 1 ambiente
Ava - alquiler departamento amplio monoambiente - muñiz
Las Heras 1000, Muñiz · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Sale $ 536.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 1000, Muñiz.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 536.000lo normal · 550.000610.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
AVA
• Departamento Ambiente y Medio Solo Apto Profesional Muñiz
Ubicado en el corazón de Muñiz, a metros de una avenida principal y con excelente acceso a comercios, transporte y servicios.
Luminoso departamento de ambiente y medio, ideal tanto para vivienda como uso profesional, con posibilidad de división para generar un espacio independiente.
Características:
• Ambiente y medio con excelente distribución
• Posibilidad de división
• Muy luminoso
• Contrafrente, tranquilo y silencioso
• Edificio en muy buen estado de conservación
• Solo apto profesional
Excelente oportunidad para estudio, consultorio u oficina en una ubicación estratégica de Muñiz.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 128 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Don Armando3 min · 198 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10413 min · 200 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11164 min · 262 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica4 min · 231 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de las Carretas5 min · 292 m
Plaza Dr. Muñiz9 min · 545 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 677 m
Salud
· 20 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico6 min · 375 m
CURATIO SA · centro de salud · privado6 min · 387 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-30.8% total
- 17 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 550.000-15.38%
- 25 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%
Como vinieron los alquileres en Muñiz
El alquiler de departamentos de un ambiente en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 1,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Muñiz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Muñiz
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.085/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Muñiz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Muñiz
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 609.434/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 1000, Muñiz, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
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