alquiler
$700.000
Departamento en Alquiler en Centro, San Miguel
Centro · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 56 dias
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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
ARS 360.000
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Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento monoambiente en alquiler - muñiz / san miguel
Paunero al 800 , Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paunero al 800 , Centro.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 570.000lo normal · 530.000474.500567.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 110% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 510.000
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en ALQUILER monoambiente en Edificio Ibiza V.
Sobre calle Paunero 848. casi esquina San José. Muñiz. Pdo.
San Miguel.
Zona céntrica, comercial, (bancos, tiendas, almacenes, librerías, líneas de colectivos, FFCC, )
A 1 cuadra de Avda. Pte. Perón.
Depto. en excelente estado.
Consta de alacena, bajo mesada, aparato de cocina y placard.
Edificio con amenities: piscina, SUM, parrillas, solarium, laundry, cámaras de seguridad, encargado.
No se aceptan mascotas.
Máximo 2 personas.
Pablo Romero
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.155.600: primer mes $ 360.000, deposito $ 360.000 y comision inmobiliaria $ 435.600.
Costo de entrada$ 1.155.600
- Primer mes
- $ 360.000
- Deposito1mes
- $ 360.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 435.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 17 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Don Armando3 min · 165 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 242 m
La Alemana5 min · 352 m
Educacion
· 39 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de las Carretas3 min · 186 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 391 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 526 m
Salud
· 15 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico3 min · 216 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 452 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 18 de ago de 2026ARS 420.000 → ARS 360.000-14.29%
- 16 de sept de 2026ARS 360.000 → ARS 360.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 475.000 por mes, un 13,1% mas que en julio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero al 800 , Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires
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