Cochera en venta en San Miguel

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Gral. Las Heras 1300, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 1 visita

Descripcion

Venta de Cochera en Nuevo Centro, San Miguel Espacio guardo coche Nº 14 en subsuelo.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 70.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona

Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10412 min · 133 m

Don Armando3 min · 168 m

La Alemana3 min · 179 m

Educacion · 52 en la zona

CONSERVATORIO DE MUSICA N°1 JULIAN AGUIRRE · superior · publica3 min · 173 m

ESCUELA DE TEATRO N°1 SALVADOR BATATO BAREA · superior · publica3 min · 180 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica3 min · 187 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza de las Carretas4 min · 225 m

Plaza Dr. Muñiz8 min · 501 m

Corredor Aerobico Municipal9 min · 587 m

Salud · 20 en la zona

CURATIO SA · centro de salud · privado3 min · 174 m

HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 418 m

CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado7 min · 450 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de cocheras en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.