Cochera en venta en San Miguel

Cochera - venta - argentina, san miguel - paunero 1826

Paunero 1800, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Descripcion

Venta de Cochera en ISA VII, San Miguel Espacio guarda coche cubierto Nº 3.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 70.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona

Tuto Pane2 min · 103 m

Tribulato3 min · 194 m

Tutto Pane3 min · 196 m

Educacion · 56 en la zona

JARDIN DE INFANTES ROCIO · inicial · privada4 min · 231 m

ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica4 min · 235 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 238 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Parque de la UNGS4 min · 285 m

Parque del Teatro Herreria5 min · 322 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 491 m

Salud · 25 en la zona

CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado2 min · 103 m

CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado2 min · 107 m

AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado2 min · 125 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de cocheras en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.