Cochera en venta en San Miguel

Cochera - venta - argentina, san miguel - julio a. roca 1370

Julio A. Roca 1300, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Descripcion

COCHERA A LA VENTA EN SAN MIGUEL ROCA 1370, ENTRE ALEM Y SARMIENTO COCHERA EN SUBSUELO. UNICAMENTE DISPONIBLE PARA RESIDENTES DEL EDIFICIO. CONSULTANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 70.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona

Dia7 min · 434 m

Supermercado Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin7 min · 448 m

Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin8 min · 491 m

Educacion · 48 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 254 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica4 min · 270 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 JAPON · secundaria · publica6 min · 378 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Parque del Teatro Herreria7 min · 448 m

Parque Homenaje Kosteky y Santillan9 min · 593 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 729 m

Salud · 20 en la zona

PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado6 min · 395 m

DENTALMED · centro de salud · privado8 min · 480 m

CONSULTORIOS EXTERNOS AGRUPACION 9 DE JULIO · centro de salud · privado8 min · 494 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de cocheras en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.