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Casa en venta en PARAGUAY 400, Bella Vista
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en ventaen PARAGUAY 400, Bella Vista

Caracteristicas

Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

**pedrocartallapropiedades.com** EXCELENTE PROPIEDAD EN PB: COMPUESTA HALL DE ENTRADA , DOS DORMITORIOS , LIVING AMPLIO , COCINA , BAÑO COMPLETO , COCHERA, CUARTO GUARDA COSAS, FONDO CON AMPLIO PATIO, LAVADERO , PARRILLA, CON ESCALERA PARA SUBIR A LA TERRAZA . PA: DOS DORMITORIOS CON COCINA Y BAÑO . BUENA UBICACIÓN . SE PERMUTA POR DPTO EN C.A.B.A. Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo.Pedro Cartalla cel. Ver datos .Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 23,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PARAGUAY 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria Verduleria · Rio Negro9 min · 575 m
Bella Vista Shop10 min · 654 m
Disco · Avenida Senador Moron 96011 min · 696 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 EUGENIO MATTALDI · secundaria · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 178 m
Plaza San Martin5 min · 299 m
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux6 min · 382 m
Salud
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado8 min · 543 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico10 min · 619 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
645

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 320.000, tomando los 645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PARAGUAY 400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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