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Casa en venta en Bella Vista
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Bella Vista

Casa 5 Ambientes con Patio Cochera y Terraza Mas Dpto Planta Alta en Bella Vista

PARAGUAY 400 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, USD 120.000 (comparada contra 654 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
654
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.578
Mediana m²
195 m²
Comparar con 654 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

**pedrocartallapropiedades.com** EXCELENTE PROPIEDAD EN PB: COMPUESTA HALL DE ENTRADA , DOS DORMITORIOS , LIVING AMPLIO , COCINA , BAÑO COMPLETO , COCHERA, CUARTO GUARDA COSAS, FONDO CON AMPLIO PATIO, LAVADERO , PARRILLA, CON ESCALERA PARA SUBIR A LA TERRAZA . PA: DOS DORMITORIOS CON COCINA Y BAÑO . BUENA UBICACIÓN . SE PERMUTA POR DPTO EN C.A.B.A. Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo.Pedro Cartalla cel. Ver datos .Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
655
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 320.000, tomando los 655 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PARAGUAY 400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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