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Casa 9 ambientes en venta en Sourdeaux 2500, Bella Vista
Casa en venta
USD 680.000
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Sourdeaux 2500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
7
Cocheras
6
Sup. cubierta
691 m²
Sup. total
2.303 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 680.000, un 21% mas que lo normal entre los 7 casas de 8 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Sourdeaux 2500.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 984lo normal · 8151.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 169 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
Lo normal para 8 habitaciones
USD 562.851
Tamaño normal
522 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.303
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esplendida casa en venta en Bella Vista sobre lote de 2303 m2 en esquina muy bien parquizado. Casa en 2 plantas OPCION ALQUILER PERMANENTE Planta Baja: Hall de entrada, gran recepción con ventanales al jardín, living con chimenea, Comedor Lugar de Estar con salida a la galeria. Amplia cocina con Comedor diario. Lavadero y despensa. Tres dormitorios amplios con placards con salida al jardín. Dos baños completos. Dormitorio en suite con vestidor. En Planta alta: Playroom, Dos dormitorios con placards, escritorio y dos baños completos . Cuarto de huespedes. Baulera. Dependencias de servicio con escalera independiente. Gran quincho con techo de paja. Dos parrillas techadas. Pileta con solarium. Baño tipo vestuario. Garage cerrado para tres autos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sourdeaux 2500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos12 min · 781 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron13 min · 832 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada7 min · 472 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · secundaria · privada8 min · 482 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sourdeaux 2500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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