P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en O'Higgins 700, Bella Vista
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen O'Higgins 700, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
917 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 23% menos que lo normal entre los 76 casas de 6 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de O'Higgins 700.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 949lo normal · 1.2261.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 452.387
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.279
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MARILENAUG-536] Casa en Venta en Bella Vista en 2 plantas. Hall de ingreso Living y comedor en desnivel Toilette Cocina comedor diario En planta Baja: 2 dormitorios con placard Baño completo Dormitorio en Suite con vestidor y salida al Jardín En Planta Alta: 3 Dormitorios Baño completo compartimentado Playroom Dependencias Quincho con parrilla Pileta Muy lindo Jardín

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O'Higgins 700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vattel · Entre Rios9 min · 580 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri10 min · 658 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron11 min · 712 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada7 min · 462 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal6 min · 389 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 399 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp