Casa 7 ambientes en venta en Senador Moron al 1800, Bella Vista

Casa 7 ambientes en ventaen Senador Moron al 1800, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
1.443 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 6% menos que lo normal entre los 81 casas de 5 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Senador Moron al 1800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.254lo normal · 1.3419721.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 416.920
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila y prestigiosa zona de Bella Vista, esta casa encantadora en Senador Morón 1800 ofrece una combinación ideal de espacio, comodidad y estilo. Con un terreno generoso de 1443 m² y 311 m² cubiertos, la propiedad se despliega en dos plantas cuidadosamente diseñadas para maximizar la funcionalidad y el confort. Al ingresar, se accede a un hall que conecta con el espacioso living comedor, donde una chimenea agrega calidez y un toque acogedor al ambiente. La casa cuenta con calefacción por eskabes y pisos cerámicos de fácil mantenimiento. El toilette de recepción es conveniente para visitas. La cocina está equipada con un lavadero y una dependencia de servicio con baño, ofreciendo practicidad para las tareas del hogar. La planta baja también alberga una suite principal con vestidor, proporcionando un retiro privado para los propietarios. En la planta alta, un hall de distribución lleva a cuatro dormitorios adicionales, todos con placard, y dos baños completos que aseguran comodidad para toda la familia. El exterior de la propiedad no decepciona. Ofrece una entrada para varios autos, una parrilla y un sector fogonero, ideal para reuniones al aire libre. La pileta redonda, aunque sin filtro, es un espacio perfecto para disfrutar del verano. El amplio jardín con fondo guarda tutti proporciona un oasis de tranquilidad y espacio para actividades al aire libre. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una casa espaciosa y bien ubicada en la zona norte del Gran Buenos Aires. Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios Mat 2651 Atendemos en Maestro Angel Delia 778 . Muñiz . Lunes a Viernes de 10 a 17 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Senador Moron al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Vattel · Entre Rios3 min · 197 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri5 min · 344 m
La Princesa · Avenida Senador Moron9 min · 561 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA JESUS MARIA · primaria · privada4 min · 286 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada5 min · 301 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal2 min · 100 m
Corredor Aerobico Municipal3 min · 192 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 286 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senador Moron al 1800, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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