P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en Santa fe al 3700, Bella Vista
Casa en venta
USD 420.000
= $ 660,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Santa fe al 3700, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 8% menos que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Santa fe al 3700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 2.0692.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 455.072
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.385
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa sobre lote de 1400m² y 220m² cubiertos Zona Bella Vista Joven Entrada principal Living comedor con chimenea Pisos en madera Toilette de recepción Cocina integrada con comedor diario Pisos cerámicos y porcelanatos Calefacción por radiadores 3 Dormitorios con placard Baño completo Pa: 4° Dormitorio en suite con vestidor Lavadero y dependencia de servicio con baño Galeria con parrilla, arriba oficina exterior con entrada por fuera Pileta de 10 x 5 Amplio jardín Riego por asperción Espacio descubierto para varios autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.750.330 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.750.330/mes

Necesitas ingresos por $ 15.001.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa fe al 3700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada1 min · 86 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Sin nombre9 min · 552 m
Salud
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa fe al 3700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp