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Casa 6 ambientes en venta en Pardo 1498, Muñiz
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pardo 1498, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
710 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 17% menos que lo normal entre los 85 casas de 5 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Pardo 1498.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.107lo normal · 1.3401.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 338.947
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en dos plantas de ladrillo a la vista sobre lote de 711m² y 253m² cubiertos Techo de tejas Entrada a living comedor con chimenea Cocina comedor diario con salida al jardín Toilette de recepción Lavadero con sala de maquinas Dependencia de servicio con baño PA: 1° Dormitorio en suite con placard 4 Dormitorios más con placard 2 Baño completos con bañadera Aberturas de aluminio Afuera: amplio jardín Entrada para varios autos Quincho con parrilla y amplio espacio guarda tutti

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pardo 1498

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour Bella Vista4 min · 224 m
La Rural5 min · 290 m
La Puntana5 min · 290 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada3 min · 192 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada3 min · 197 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 183 m
Plaza Mons. Leon Gallardo7 min · 443 m
Plaza de integracion Ana Suzuki7 min · 445 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pardo 1498, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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