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Casa en venta en Muñiz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Muñiz · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Muñoz Al 600

Muñoz 680. Entre Juan José Paso y Cornelio Saavedra · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
242 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 56% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de Muñoz 680. Entre Juan José Paso y Cornelio Saavedra.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 744lo normal · 1.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 51 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 405.445
Tamaño normal
191 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa con departamento de 6 ambientes en Muñiz. Casa americana de 3 ambientes, que cuenta con garage adelante, estar con hogar, cocina comedor con bajo mesada y alacenas, 3 Dormitorios con ventiladores de techo y placard (1 es chico). Patio, lavadero con pileta.- Atrás un departamento de 3 ambientes.- XINTEL(HGP-HGP-63)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose4 min · 249 m
Don Armando8 min · 493 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11168 min · 519 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada6 min · 370 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas8 min · 488 m
Plaza Dr. Muñiz8 min · 528 m
Plaza Mons. Leon Gallardo9 min · 598 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico6 min · 376 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado8 min · 520 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muñoz 680. Entre Juan José Paso y Cornelio Saavedra, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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