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Casa 6 ambientes en venta en Corrientes al 3500, Bella Vista
Casa en venta
USD 430.000
= $ 678,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Corrientes al 3500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.843 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 21% menos que lo normal entre los 35 casas de 5 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 3500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.229lo normal · 1.5571.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 545.064
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.385
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad Exclusiva en Bellavista, en uno de los lugares mas exclusivos, rodeada de los mejores countries y barrios cerrados. En una zona de constante crecimiento Oportunidad única! Ubicada en la codiciada Bellavista, se encuentra esta impresionante casa en venta en dos plantas, con una ubicación inmejorable y acceso a todos los servicios y comodidades de la zona. Características: • 5 habitaciones amplias y luminosas • Amplio Playoom • 3 baños completos • Pileta de gran tamaño • Lote de 1.843 m2 • Superficie cubierta de aproximadamente 350 m2 • Muy buen estado de conservación • Excelente distribución y diseño • Amplios espacios para disfrutar al aire libre Ubicación: • Cercano a los mejores comercios, restaurantes y servicios de la zona • Fácil acceso a transporte público y principales vías de comunicación • Entorno residencial y tranquilo No te pierdas esta oportunidad, visitala YA SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.855.257 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.855.257/mes

Necesitas ingresos por $ 15.421.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 3500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 468 m
Espacios verdes
Sin nombre13 min · 816 m
Salud
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 3500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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