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Casa 6 ambientes en venta en Moreno 2200, Bella Vista
Casa en venta
USD 430.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Moreno 2200, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
344 m²
Sup. total
1.982 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 5% menos que lo normal entre los 81 casas de 5 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3221.0231.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 454.713
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de estilo ingles con techos de teja, sobre lote de 1982m² y 344m² cubiertos Hall de entrada Amplio living comedor con chiemena Toilette de recepción Cocina comedor diario Lavadero pisos cerámicos Amplio estar Baño completo 1° Dormitorio con placard 2° Dormitorio con placard 3° Dormitorio 4° Dormitorio en suite con vestidor PA: sala de juegos 5° Dormitorio 1 Baño completo 6° Dormitorio en suite Aberturas en madera Calefacción por radiadores Afuera: Pileta y jardín Entrada para autos OPORTUNIDAD PARA DESAROLLO EN ESQUINA GASPAR CAMPOS Y MORENO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 12 minutos.

Compras
Las Violetas · Avenida Senador Moron9 min · 572 m
Full · Avenida Gaspar Campos10 min · 662 m
Vattel · Entre Rios12 min · 799 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada3 min · 176 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · secundaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal12 min · 767 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 774 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2200, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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