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Casa 6 ambientes en venta en Tucuman 1857, Bella Vista
Casa en venta
USD 420.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Tucuman 1857, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.506 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 6% mas que lo normal entre los 74 casas de 5 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 1857.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.5821.1922.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 395.531
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa sobre lote de 2500 mts², estilo art deco Hall de entrada Living y comedor de 100mts² con chimenea Pisos en mármol Calefacción por eskabe Escalera a escritorio con placard y acceso al altillo Cocina hecha a nuevo en el 2006 con muebles y alacenas italiano Comedor diario con piso en mármol y bowindow Pasillo a dormitorio con parquet, muy buenos placares y acceso a sótano 1° dormitorio con chimenea, placard y baño completo 2° y 3° dormitorio con con calefacción y placard 4° dormitorio con piso parquet doble placard y baño en suite con jacuzzi Un baño completo en mármol Dependencia con cuarto y baño Lavadero Torre de agua

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucuman 1857

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto4 min · 286 m
Vattel · Entre Rios6 min · 411 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri12 min · 759 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada4 min · 227 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal2 min · 159 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 235 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 507 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 1857, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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