Casa 6 ambientes en venta en Senador Morón al 1800, Bella Vista

Casa 6 ambientes en ventaen Senador Morón al 1800, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.476 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 9% menos que lo normal entre los 81 casas de 5 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Senador Morón al 1800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.226lo normal · 1.3521.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 419.025
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIA CASA EN BELLA VISTA. ESTA UBICADA EN EL ZONA RESIDENCIAL, MUY CERCANA A LA ESTACION DE BELLA VISTA DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN. SU ENTORNO SON PROPIEDADES SIMILARES. RODEADA DE NATURALEZA Y A SU VEZ COMERCIOS Y COLEGIOS DE LA ZONA. ESTA EDIFICADA SOBRE UN AMPLIO LOTE DE TERRENO DE 1476 METROS CUADRADOS, CON MUY LINDO FRENTE DE TERRENO. EDIFICADA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN HALL DE INGRESO, LIVING COMEDOR MUY AMPLIO CON HOGAR A LEÑA Y CALEFACCIÓN POR ESKABE, TOILLETTE DE RECEPCIÓN, COMEDOR DIARIO AMPLIO, COCINA, LAVADERO Y DEPENDENCIA CON BAÑO. SALA DE ESTAR CON SALIDA AL JARDIN Y BAÑO. DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO, ESCALERA DE ACCESO A LA PLANTA ALTA DE MADERA. PLANTA ALTA: PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, CUARTO PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD Y VESTIDOR, TRES DORMITORIOS MÁS CON BAÑO COMPLETO. OTRO BAÑO PARA REFACCIONAR. EN SU EXTERIOR: COCHERA TECHADA PARA TRES COCHES Y ENTRADA PARA VARIOS COCHES. PILETA DE NATACION REDONDA SIN FILTRO CON SOLARIUB. SECTOR FOGONERO. PARRILLA. GUARDA UTILES. JARDÍN AL FRENTE Y FONDO CON MUY LINDAS PLANTAS. NO DUDES EN CONSULTAR POR ESTA PROPIEDAD Y CONCRETAR VISITAS. ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Senador Morón al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vattel · Entre Rios2 min · 105 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri6 min · 407 m
Coto9 min · 585 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA JESUS MARIA · primaria · privada3 min · 194 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 209 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal2 min · 120 m
Corredor Aerobico Municipal3 min · 195 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 296 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senador Morón al 1800, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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