Casa 6 ambientes en venta en Aconcagua al 600, Bella Vista

Casa 6 ambientes en ventaen Aconcagua al 600, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
340 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 188.000, un 56% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Aconcagua al 600.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 553lo normal · 1.2659381.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 96 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 430.171
Tamaño normal
244 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | Casa de 6 Ambientes en Bella Vista – Excelente ubicación residencial Si buscás una casa amplia, cómoda y en un entorno arbolado, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Bella Vista, combina espacios generosos, funcionalidad y un hermoso jardín para disfrutar en familia. Superficie del terreno: 340 m² Superficie cubierta: 180 m² La propiedad ofrece: -Amplio living con excelente iluminación natural. -Cocina con comedor diario, integrada y equipada con muebles de guardado. -Cuatro dormitorios de cómodas dimensiones, ideales para familias numerosas o quienes necesiten un espacio de trabajo en casa. -Dos baños completos. -Lavadero independiente y espacio de guardado. -Sótano con múltiples posibilidades de uso. -Calefacción por estufas y ventiladores de techo instalados. -Jardín con muy buen pulmón verde. -Parrilla para disfrutar reuniones al aire libre. -Cochera. Ubicada en un sector consolidado de Bella Vista, con calles tranquilas, gran arboleda y un entorno residencial muy buscado, a pocos minutos de los principales accesos, colegios, centros comerciales y servicios. Apta Crédito. El propietario evalúa permuta y puede aceptar como parte de pago una camioneta o SUV de pocos kilómetros y en excelente estado. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en persona. Operacion a cargo de profesional matriculado C.S.M 1629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aconcagua al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri6 min · 407 m
Almacen "Lo de Carlitos"9 min · 545 m
La Cabaña9 min · 561 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica1 min · 62 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada6 min · 411 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal7 min · 474 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 489 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 572 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico8 min · 491 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aconcagua al 600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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