P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Aconcagua al 600, Bella Vista
Casa en venta
USD 181.000
= $ 287,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Aconcagua al 600, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
340 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 181.000, un 64% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Aconcagua al 600.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 532lo normal · 1.4801.0501.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 111 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 503.200
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Bella Vista – 5 Dormitorios, Jardín y Cochera Descripción: Casa de 6 ambientes ubicada en Aconcagua 676, Bella Vista, en una de las zonas residenciales más buscadas de la localidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 340 m², con aproximadamente 180 m² cubiertos, y cuenta con: Living amplio en desnivel Cocina comedor integrada 4 dormitorios 2 baños completos Lavadero / guarda útiles Sótano Jardín Parrilla Cochera Uno de los dormitorios cuenta además con un espacio tipo living, ofreciendo una alternativa interesante para distintos usos. Una propiedad amplia y funcional, ideal para quienes buscan vivienda permanente en una zona residencial de Bella Vista, con buenos espacios interiores y exteriores. Superficie total: 340 m² Superficie cubierta: 180 m² Ambientes: 6 Dormitorios: 4 Baños: 2 Cochera: Sí Apto crédito: SI Precio: U$D 181.000 Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 193.760 en total: USD 181.000 del aviso mas USD 12.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.632.665 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 193.760
Precio del aviso
USD 181.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.380
Sellos y tasas~1%
USD 1.810
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.632.665/mes

Necesitas ingresos por $ 6.530.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aconcagua al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri6 min · 407 m
Almacen "Lo de Carlitos"9 min · 545 m
La Cabaña9 min · 561 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica1 min · 62 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada6 min · 411 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal7 min · 474 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 489 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 572 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico8 min · 491 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aconcagua al 600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 181.000
Casa en venta
WhatsApp