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Casa 6 ambientes en venta en Azopardo 3500, Bella Vista
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Azopardo 3500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Sup. cubierta
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 62% menos que lo normal entre los 50 casas de 5 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo 3500.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 2.2352.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 116 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.117.568
Tamaño normal
384 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

REGIA CASA QUINTA SOBRE 1496 MTS DE PARQUE DE ESTILO RACIONALISTA MODERNO UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL CON CERCANIA A CENTRO COMERCIAL Y MUY BUENOS ACCESOS LA CASA CUENTA CON UN GRAN LIVING COMEDOR CON VENTANALES BLINDEX AL PARQUE.COCINA INTEGRADA AL LIVING CON BARRA EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y LAVAVAJILLA. LAVADERO APARTE CON SALIDA AL EXTERIOR. UN BAÑO DE SERVICIO.CUATRO HABITACIONES EN SUITE.CON AIRE ACONDICIONADO Y VENTILADORES DE TECHO.PERSIANAS EN TODAS LAS VENTANAS. SUITE PRINCIPAL CON PUERTA CORREDIZA A LA GALERIA LA GALERIA ES AMPIA y TIENE LA PARRILLA SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO CENTRAL. CUENTA CON UNA CASA DE HUESPEDES AFUERA,CON UN DORMITORIO ,UN BAÑO Y COCINA. LA PILETA ES CON FILTRO LA ZONA TIENE VIGILANCIA 24 HS. EN GARITA . HAY OTRO TERRENO CONTIGUO DE 1104 MTS. OPCIONAL APTA CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azopardo 3500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 726 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica12 min · 754 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza Madre Teresa de Calcuta11 min · 728 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara15 min · 943 m
Sin nombre15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo 3500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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