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Casa 6 ambientes en venta en Munzon al 966, Bella Vista
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Munzon al 966, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Munzon al 966.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.0671.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 213.423
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Bella Vista, esta encantadora casa en Munzon 966 ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una antigüedad de 15 años, la propiedad abarca un total de 200 m2, distribuidos en dos plantas, lo que garantiza espacios amplios y bien definidos. La casa cuenta con tres dormitorios, ideales para una familia que busca espacio y confort. Dos baños completos brindan comodidad adicional a los residentes. La cocina, bien equipada, se integra perfectamente con el resto de los ambientes, facilitando la vida diaria. El exterior de la propiedad es igualmente atractivo, con un jardín bien cuidado que invita al relax y una parrilla perfecta para reuniones al aire libre. La orientación este asegura una excelente iluminación natural durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, la propiedad incluye una cochera, proporcionando seguridad y conveniencia. Ubicada en una zona tranquila de G.B.A. Zona Norte, San Miguel, esta casa es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno apacible y bien conectado. Valor de venta U$S 195.000 Es por inmobiliaria . Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios Mat 2651 Atendemos en Maestro Angel Delia 778 . Muñiz . Lunes a Viernes de 10 a 17 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Munzon al 966

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron4 min · 231 m
Vattel · Entre Rios7 min · 427 m
Full · Avenida Gaspar Campos8 min · 483 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · secundaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA SECUNDARIA ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 301 m
JESUS MARIA · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal9 min · 593 m
Corredor Aerobico Municipal10 min · 627 m
Corredor Aerobico Municipal10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munzon al 966, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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