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Casa en venta en Bella Vista · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 6 ambientes

Muy Linda Casa en B°cdo Bella Vista Chico, Bella Vista

B°cdo Bella Vista Chico, Salta al 1900 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 35% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de B°cdo Bella Vista Chico, Salta al 1900.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.279lo normal · 1.6941.3282.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 364.246
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.740
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en dos plantas sobre lote de 900m² y 215m² cubiertos Entrada principal Living comedor con salida al jardín Toilette de recepción Pisos de cemento alisado Amplia cocina con bajo mesada y comedor Aberturas en aluminio vidrio simple Lavadero 1° Dormitorio Pequeño u oficina PA: 2° Dormitorio principal en suite con vestidor 3° Dormitorio con pisos simil madera 4° Domitorio con pisos simil madera Calefacción por losa radiante en pb y en pa aire acondicionado Baño completo Afuera: Galería con parrilla Pileta de 8x4 Jardín Entrada para varios autos Riego por asperción

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 8 minutos.

Compras
Coto8 min · 504 m
Vattel · Entre Rios15 min · 970 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada8 min · 531 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal8 min · 488 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 791 m
Reserva Natural Urbana "El Corredor" · Pasaje Teniene Ibañez 220013 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B°cdo Bella Vista Chico, Salta al 1900, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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