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Casa en venta en Trujui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
= $ 508,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Casa en venta en Trujui · 5 ambientes

Venta – importante casa 5 ambientes – ideal inversión – san miguel

La Niña 1000 · Trujui, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trujui, 5 ambientes, 250 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.557 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Trujui

Descripcion

VENTA – CASA ESTILO COLONIAL – UBICADA SOBRE LA CALLE “LA NIÑA”, LOCALIDAD DE SANTA MARÍA, PARTIDO DE SAN MIGUEL – HERMOSA ZONA RESIDENCIAL LA MISMA CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 2.250 M2, DISTRIBUIDOS EN 250 M2 CUBIERTOS CUENTA CON: COCINA INDIVIDUAL EQUIPADA – LIVING COMEDOR – 3 ACOGEDORES DORMITORIOS, DE LOS CUALES, EL PRINCIPAL SE ENCUENTRA EN SUITE – QUINCHO – GRAN FONDO CON PISCINA – GALERÍA – LAVADERO – 3 AIRES ACONDICIONADOS. ZONA URBANA CONSOLIDADA CON BUEN ACCESO Y SERVICIOS. ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.263/mes

Necesitas ingresos por $ 11.549.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Niña 1000, Trujui, San Miguel, Buenos Aires

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