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Casa 5 ambientes en venta en Remigio Lopez 2787, Sarmiento
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 133,6 M
Cuota UVA desde $ 758.995/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Remigio Lopez 2787, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
370 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores!! Al frente: Local de aprox. 30m². Departamento monoambiente de aprox. 30m² Cochera cubierta. Al fondo: 2 deptos monoambiente. Lote amplio libre. Planta alta: Casa con amplia terraza. Posee 3 dormitorios, living comedor, baño completo, cocina totalmente amoblada. Ideal renta, sobre avenida de alto tránsito peatonal y vehicular. Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las mismas están sujetas a ajustes. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. Las informaciones y descripciones pertenecientes a esta publicación, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. El precio del inmueble puede ser modificado si previo aviso. .Publicado por Cynthia Lastoria Propiedades a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 758.995 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.035.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remigio Lopez 2787

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Maria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Facundo1 min · 25 m
Croissant3 min · 172 m
Costumbres Argentinas3 min · 196 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 BRIGADIER GRAL. JUAN F. QUIROGA · secundaria · publica4 min · 226 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES Nº 912 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Santa Maria7 min · 420 m
Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso12 min · 763 m
Plaza Hugo del Carril14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico6 min · 414 m
CAPS 29 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remigio Lopez 2787, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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