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Casa en venta en Sarmiento · 6 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Sarmiento · 6 ambientes

Tupac Amaru 4375, San Miguel

TUPAC AMARU 4375 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 6 ambientes, 197 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 431 contra USD 406 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 406
Mediana m²
197 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Sarmiento

Descripcion

¡Gran oportunidad! Nueva propiedad en venta en San Miguel: Ideal para familias numerosas, inversión o alquiler, ubicada en una excelente zona. La propiedad cuenta con un terreno de 230 m2, sobre el cual se encuentra construida una casa principal que dispone de un porche, 2 dormitorios, baño completo con ducha, espacioso living-comedor, cocina-comedor, lavadero, cochera cubierta, galpón y patio trasero. También cuenta con un monoambiente en uno de sus laterales y por ultimo en planta alta, departamento de 4 ambientes con terraza propia, listo para alquilar o habitar. NO DUDE EN CONSULTAR!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TUPAC AMARU 4375, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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